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2018房贷利率计算器 2019年房贷利率表

日期:2019-10-09 来源:2018房贷利率计算器 评论:

[摘要] 目前市面上的房贷利率还是与央行基准贷款利率息息相关,常说的房贷利率上浮5%,10%或八折九折等,都是在央行基准贷款利率上调整的。那么2019年央行基准贷款利率是多少呢? 央行基准利率最近一次调整时间是2015年10月24日。   一年(含...……

目前市面上的房贷利率还是与央行基准贷款利率息息相关,常说的房贷利率上浮5%,10%或八折九折等,都是在央行基准贷款利率上调整的。那么2019年央行基准贷款利率是多少呢?

央行基准利率最近一次调整时间是2015年10月24日。

 

一年(含)以内的短期贷款利率是4.35%;一年至五年(含)的中期贷款利率是4.75%;五年以上的长期贷款利率是4.9%。

一般情况下,房贷都是五年以上长期贷款,因此常说的上浮*%,都是在4.9%的基础上上浮。

房贷利率上浮5%,表示在该银行申请房贷,房贷利率是4.9%×(1+5%)=5.145%;

房贷利率上浮10%,表示在该银行申请房贷,房贷利率是4.9%×(1+10%)=5.39%;

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对于一二线城市间房贷利率的明显分化,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析,“基于目前房贷管理较为严格,银行会根据客户需求旺盛情况酌情启动利率上调。而一线房贷利率上浮较小原因在于银行们均在抢夺一线城市房贷市场并将其作为优质贷款投放区域,在激烈的竞争下,一些额度较为宽松的银行会调低房贷利率的上浮幅度。” 南方财富网微信号:南方财富网

将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

早在2017年,有房企就开始布局“去地产化”,公司名称和业务范围做过更改,不太看好房地产,减少投入,老牌房企万科,更是在2018年喊出“活下去”,2018年的楼市着实是不好,可喜的是到了年底,不断有地方政策出台,“楼市松绑”也一度成为了热门话题;

记者近日发现,南京地区多家银行接到紧急通知,首套房利率重新上浮15%,二套房利率上浮20%,目前额度和放款的时间没有太大的变化。

房贷利率八折,表示在该银行申请房贷,房贷利率是4.9%×80%=3.92%.

利息=本金*房贷利率*贷款年限

因此,我们可以发现同等条件下,在房贷利率有折扣的银行贷款比较划算,折扣越低,利息越少。

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2019年开年,央行宣布“降准”,3天后将会是首次降准0.5个百分点的时间点,有业内人士指出,2019年的金融政策或将宽松,央行提出了要求,不对市场搞“大水漫灌”,不是“放水”,我们需要正确、理智的去对待这件事;

由于房价地价涨幅较大,近两个月来,全国累计已经有十座城市被住建部点名进行房价预警。近期,银监会等监管部门采取一系列措施严格监控,多地房贷利率上浮的消息随之而来,而此轮房贷利率的上升主要出现在二三线城市。

1、贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件,如军官证);

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