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开具收入证明要注意什么?没有单位怎么办?

日期:2019-10-08 来源: 评论:

[摘要]贷款买房在现在这个社会来说是很常见的,虽然说大家都能申请到房贷,但是贷款买房也是不一件容易的事情。在办理房屋贷款的时候,是需要办理很多手续的,银行为了检验购房者的还款能力,会要求购房者提高征信报告、银行流水和收入证明,那么开具收入证明要注意...……

贷款买房在现在这个社会来说是很常见的,虽然说大家都能申请到房贷,但是贷款买房也是不一件容易的事情。在办理房屋贷款的时候,是需要办理很多手续的,银行为了检验购房者的还款能力,会要求购房者提高征信报告、银行流水和收入证明,那么开具收入证明要注意什么?没有单位开收入证明怎么办?

开具收入证明要注意什么?

1、可增加共同贷款人

在贷款买房的时候,如果借款人的收入证明不够的话,也是可以通过增加共同贷款的来解决的,因为收入证明是银行审批借款人还款能力的一大依据,在个人的收入证明不够的情况下,如果是已婚人士,就可以选择跟配偶共同贷款,而如果是未婚的话,那么也是可以申请接力贷的,也就是增加父母作为共同贷款人,两个人月收入满足要求即可。

2、注意银行要求

在开收入证明的时候,购房者需要问清楚银行对于收入证明有没有格式要求,因为有些银行要求必须用统一的格式,而有些银行却没有这个要求,大家在开收入证明的时候,具体怎么做还是需要问贷款银行。

3、内容不用过于详细

很多购房者在贷款买房的时候会觉得,开收入证明的时候,收入证明里面的内容应越多越好,其实并不是这样的,收入证明的内容在精不在多,重点突出可以证明你的个人重要信息和还款能力的信息即可。一般来说,收入证明里面应该要有借款人的姓名、身份证号、职位、入职时间、公司地址、联系电话、负责人签字等必要的基础信息,并且还需要加盖公司公章,如果购房者有其他优势的话,也可以加入到收入证明里面,比如说股权、分红等信息,这样可以给自己的综合还款能力加分不少。

没有单位开收入证明怎么办?

并不是所有人都能开收入证明的,对于隐私营业主或者是自由职业者来说,他们没有工作单位,就不能开具收入证明,因此如果是私营业主的话,可以提供工商营业执照、税务登记证、完税证明或近六个月的银行存款流水单来办理贷款。而对于自由职业者来说,在有存款的时候可以提供存款证明,如果没有存款的话,也是可以提供银行流水来申请房贷的,银行流水可以证明你有持续收入。以上就是关于开具收入证明要注意什么,以及没有单位开收入证明怎么办的相关内容,购房者在买房的时候千万要注意,虽然有些销售人员为了达成交易会怂恿购房者开具虚假的收入证明,但是这种做法是错误的,如果被银行发现的话,银行是会拒贷的,有可能购房者以后都不能申请房贷了。

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